Сделки "на коленке". Почему в России растет число афер с жильем.

ПОГОВОРИМ О НЕПРИЯТНОМ?

Число преступлений в сфере недвижимости последние пять лет неуклонно растет. Преступники по-прежнему пользуются схемами с бумажными документами, но уже появились случаи мошенничества с электронной подписью. В 2020 году тенденция к росту продолжилась: за первое полугодие было зарегистрировано 4129 преступлений на рынке недвижимости.

Одной из причин роста преступлений в сфере недвижимости является отсутствие эффективного превентивного правового регулирования и должного контроля за соблюдением сделок. Количество вынесенных приговоров по таким делам снижается из года в год. Ведь чаще всего поиск участников мошеннических схем занимает много времени, сложно и долго приходится доказывать умысел недобросовестности или мошенничества. Поэтому часто установить виновных и привлечь их к ответственности не удается.

Сделки с недвижимостью таят в себе огромное количество рисков.
Мошенники под видом совершенно других документов подкладывают людям договоры купли-продажи и дарения, в МФЦ приводят двойников, которые совершают сделку под видом владельцев жилья, банки выдают ипотеку под жилье, право собственности на которое впоследствии оспаривается в суде.

Подавляющее большинство преступлений с недвижимостью совершается при сделках «на коленке» — то есть в простой письменной форме. За составление и содержание такого договора никто не несет ответственности, кроме самих участников сделки.

Достаточно распространенная схема — продажа квартир, принадлежащих лицам группы повышенного риска: одиноким пенсионерам, лицам с психическими заболеваниями, наркотической или алкогольной зависимостью. Ситуация усугубляется, если квартира для продавца — единственное жилье, сделка является кабальной или собственника принудили подписать документы. Риски часто возникают и при покупке квартиры у наследника, когда по истечении некоторого времени на горизонте появляются другие родственники, якобы пропустившие сделку и восстановившие в судебном порядке срок на принятие наследства. В результате покупатель может остаться без квартиры.

Не рискуйте, обращайтесь за квалифицированной помощью к специалистам!

#службанедвижимости_slavna #недвижимость_в_костроме #slavna44 #купить_квартиру #продать_квартиру #купить_дом
#риэлторские_услуги #юридические_услуги
#правоваяпомощь #юридическая_консультация
(Источник: https://realty.rbc.ru/news)